Almanya'da Arazi İnşa Etmek Her Zamankinden Daha Pahalı

Almanya'da Arazi İnşa Etmek Her Zamankinden Daha Pahalı

Almanya'da arazi inşa etmek her zamankinden daha pahalı. Federal İstatistik Bürosu'nun hesaplamasına göre 2019 yılında metrekare başına ortalama 189,51 avro ödenmesi gerekiyordu. Konut mülk fiyatları için bu zamana göre bile rekor bir fiyat. Yaşam alanı talebi, özellikle büyükşehirlerde çok fazla, ancak inşaat alanı eksikliği var. Bu, arazi fiyatlarını yükseltiyor. Wiesbaden uzmanlarına göre on yıl önce, ortalama olarak metrekare başına 122,00 avro civarındaydı. Geçen yıl, Berlin ve Hamburg metropollerinde yatırımcılar çok para ödemek zorunda kaldı: Federal başkentte arsanın metrekaresi ortalama 1328,48 avro, Hamburg'da 1157,91 avro idi. Yine nispeten pahalı olan Bavyera'da ortalama fiyat metrekare başına 301,75 euro idi. En düşük ortalama satın alma değerleri, üç doğu Almanya eyaleti Thüringen'de (49,67 avro), Saksonya-Anhalt'ta (52,19 avro) ve Mecklenburg-Batı Pomeranya'da (56,10 avro) metrekare başına 60 avronun altındaydı. İstatistikçilerin bulgularına göre belediyenin büyüklüğü ile ortalama satın alma değeri artmaktadır. 2.000'den az nüfusu olan belediyelerde metrekare başına ortalama 66.04 EUR ödenmiştir. En az 500.000 nüfuslu Almanya'nın en büyük 14 şehrinde ise bu fiyat 17 katından biraz daha fazlaydı: 1128,33 avro. İnşaat parsellerinin yüksek fiyatları, azalmayan inşaat patlamasıyla ilgilidir. Salı günü duyurulduğu üzere, Temmuz ayında bir önceki aya göre daha az inşaat izni verildi, ancak yıl genelinde 2019'a göre yüzde 5,6 daha fazla daire onaylandı. Ancak, Federal İstatistik Ofisi, hızlı bitirilmiş dairelere izinlerin zorunlu olmadığının altını çiziyor. Başlamayan ve tamamlanmayan inşaat projelerinin sayısı ise birkaç yıldır artmaktadır. Geçen yılın sonunda, onaylanmış ancak henüz tamamlanmamış dairelerin sözde inşaatları 740.400 adetlik rekor seviyeye ulaştı. Bu, 1998'den bu yana en yüksek seviyeydi. Mevcut duruma göre, inşaat sektörünün fazlalığı gidermek için iki yıldan fazla bir süreye ihtiyacı olacak.