Birleşik Krallık Emlak Piyasası 2010'dan Bu Yana En Zayıf Seviyesinde

Birleşik Krallık Emlak Piyasası 2010'dan Bu Yana En Zayıf Seviyesinde

Perşembe günü yapılan bir ankete göre, yüksek borçlanma maliyetleri ve resesyon riski karşısında alıcı talebi ve satış faaliyetlerinin beklenenden daha keskin bir şekilde zayıflaması nedeniyle İngiliz konut fiyatları geçen ay 13 yılın en yaygın düşüşünü kaydetti.

Konut fiyatlarında artış ve düşüş gören anketörlerin yüzdesi arasındaki farkı ölçen Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) konut fiyatları dengesi, bir önceki ay -26 iken Aralık ayında -42'ye geriledi.

Aralık ayı rakamı Ekim 2010'dan bu yana görülen en düşük rakam olurken, Reuters anketinde ekonomistlerin tahmin ettiği -30'un da altında kaldı.

Önümüzdeki yıla bakıldığında, fiyat beklentileri dengesi Kasım ayına göre daha da geriledi.

RICS'in baş ekonomisti Simon Rubinsohn, anketin "yeni alıcıların daha maliyetli finansman koşulları ve ekonominin görünümüne ilişkin belirsizlikle boğuşması nedeniyle konut piyasasındaki zorlukları vurguladığını" söyledi.

Fiyatlar tüm İngiliz bölgelerinde düşerken, Doğu Anglia ve Güney Doğu en keskin net bakiye düşüşlerini bildirdi.

RICS, İngiltere genelinde anlaşmalı satışların zayıflamaya devam ettiğini ve -41'e düştüğünü söyledi. Yeni alıcı talepleri marjinal bir düşüş gösterirken, evlerini satışa çıkaranların sayısı Eylül 2021'den bu yana en zayıf seviyeye geriledi.

Anket sonuçları, konut fiyatlarındaki diğer zayıflık işaretlerini de yansıttı. Mortgage kredisi veren Halifax ve Nationwide, enflasyon ve artan faiz oranlarının konut alıcılarını sıkıştırması nedeniyle fiyatların aylık bazda düştüğünü gösterdi.

Reuters'in Kasım ayında ekonomist ve analistlerle yaptığı bir anket, 2020'de pandeminin başlamasından bu yana %28 artan konut fiyatlarının bu yıl %5 civarında düşeceğini öngörüyordu.

RICS, emlak fiyatlarındaki düşüşün aksine kiraların yükselmesinin beklendiğini söyledi. Geçen ay yaklaşık iki yılın en düşük seviyesine gerileyen kira piyasasındaki talebin daha da yavaşlayacağı, ancak daha az ev sahibinin mülk teklif ettiği belirtildi.

RICS ayrıca satıcıların enerji tasarruflu evlere fiyat primi uyguladığını ve katılımcıların yarısından fazlasının bunun piyasa değerinin daha iyi korunmasından kaynaklandığını belirttiğini söyledi.

İngiltere ve diğer ülkelerdeki enerji faturaları son aylarda artarak birçok hane halkının harcanabilir gelirlerine darbe vurdu.

Küresel Ekonomik Gelişmeleri Sosyal Medyadan Takip Edin!

Ieconomy resmi Facebook hesabını takip etmek için buraya tıklayın!
Ieconomy resmi Instagram hesabını takip etmek için buraya tıklayın!
Ieconomy resmi Twitter hesabını takip etmek için buraya tıklayın!