Finans Gurusu Grant Cardone’dan "Parayı Biriktirmeyi Bırakın" Tavsiye

Finans Gurusu Grant Cardone’dan "Parayı Biriktirmeyi Bırakın" Tavsiyesi

Gerçek zenginliği getirecek tek bir şey olduğunu söylüyor.

G Amca takma adıyla anılan Cardone,  "Bu tam zamanlı iş size zenginlik getirmeyecek. Biriktirmek, biriktirmek, biriktirmek size zenginlik getirmez. Fazla harcamak size zenginlik getirmez. Korkmak sana zenginlik getirmez.” Diyor.

Cardone'a göre "milyonlarca doların ötesinde" gerçek bir servet oluşturmaya yardımcı olacak tek bir şey var. O da Yatırım yapmak ve devam ediyor.

Cardone, nakit akışı yaratan ve zaman içinde değer kazanan gayrimenkul gibi "paranın asla kaybedilmeyecek varlık sınıfları" olduğunu iddia ediyor.

Başlamak için yığınla paraya ihtiyaç duymadan gayrimenkul yatırımına başlamanın üç yolu

Gayrimenkul Yatırım Fonu

Bir gayrimenkul yatırım ortaklığına (GYO) yatırım yapmak, fiziksel gayrimenkul satın almak zorunda kalmadan emlak piyasasından kar elde etmenin bir yoludur.

GYO'lar, apartman, alışveriş merkezi, ofis kulesi gibi gelir getirici gayrimenkullere sahip, halka açık şirketlerdir. Örneğin Kiracılardan kira toplarlar ve bu kirayı düzenli temettü ödemeleri şeklinde hissedarlara iletirler.

GYO olarak hak kazanabilmeleri için, vergiye tabi gelirinin en az %90'ını hissedarlarına her yıl temettü olarak ödemesi gerekir. Buna karşılık, kurumsal düzeyde çok az gelir vergisi öderler veya hiç ödemezler.

Genel olarak, GYO'lar, sağlam temettüler sağlayan ve ılımlı, uzun vadeli sermaye kazancı potansiyeli sağlayan yüksek getirili yatırımlar olarak tanımlanır.

Gayrimenkul ETF'leri

Hangi hisse senetlerinin alınıp satılacağını seçmek zorunda kalmadan gayrimenkule yatırım yapmanın kolay bir yolu aranıyorsa, borsada işlem gören fonları (ETF'ler) düşünülebilir. Bir ETF'yi çeşitlendirilmiş bir hisse senedi portföyü olarak düşünülebilir.

ETF'ler büyük borsalarda işlem görürler ve bu sayede onları alıp satmayı kolaylaştırır. Bazı ETF'ler pasif olarak bir endeksi takip ederken, diğerleri aktif olarak yönetilir. Hepsine, fonu yönetme karşılığında yönetim gider oranı olarak anılan bir ücret ödenir.

Vanguard Real Estate ETF (VNQ), ve S&P 500 Endeksi'ndeki gayrimenkul sektörünü kopyalamayı amaçlayan Gayrimenkul Seçici Sektör SPDR Fonu'na (XLRE)  'yi örnek verilebilir. Bu EFT'ler büyük getiriler sağlamış olup, her ikisi de üç aylık dağıtımları öder.

Kitle Fonlaması Platformları

Cardone tarafından desteklenen kitle fonlaması süreci, sıradan yatırımcıların bir grup olarak mülk (veya bir mülk payı) satın almak için paralarını bir araya getirmelerine olanak tanır.

Bir kitle fonlaması platformu aracılığıyla, kiralık mülkler ve ticari mülkler dahil olmak üzere fiziksel gayrimenkullerin belirli bir yüzdesini satın alınıp ve hatta dijital emlakta hisse bile satın alınabilir.

Akredite bir yatırımcı olmadan birçok platform 100 $ gibi düşük miktarlarda bile küçük meblağlarda yatırım yapılmasına izin verir.

Kitle fonlaması yapılan emlak anlaşmalarının sponsorları, genellikle yatırımcılardan yatırılan tutarın %0,5 ila %2,5'i aralığında ücret talep ederler.