Evergrande Group bir kez daha temerrüt konusunda uyardı

Çin'de, can sıkıcı emlak piyasasındaki durum doruk noktasına geliyor: Ülkenin en büyük geliştiricisi, tamamen aşırı borçlu Evergrande Group, bir temerrüt konusunda tekrar uyardı. Şirket kurucusu Xu Jianyin daha sonra Guangdong Eyaleti hükümeti tarafından atandı - şirketin merkezi orada, Shenzhen'de. Hükümet, gruba bir çalışma grubu göndereceğini duyurdu. Bu, risk yönetimini "izlemeli ve teşvik etmelidir". Yıllarca krediyle finanse edilen genişlemenin ardından Evergrande, yaklaşık 260 milyar avroya eşdeğer bir borç dağının üzerinde oturuyor ve kredilerini ödemekte büyük zorluk çekiyor. Grup, Hong Kong borsasına yaptığı zorunlu duyuruda, mevcut durum ışığında "grubun finansal yükümlülüklerini yerine getirmeye devam etmek için yeterli fona sahip olacağına dair bir garanti olmadığını" duyurdu. Finans haber ajansı Bloomberg'e göre, Evergrande'nin bir yan kuruluşu pazartesi gününe kadar 82,5 milyon dolar (yaklaşık 73 milyon euro) ödemek zorunda. Kurucu Xu - Kantonca'daki Hui Ka Yan - geçen hafta Evergrande hisselerini 344 milyon dolar değerinde satarak gruptaki hissesini yüzde 77'den yüzde 68'e düşürdü. Yetkililer, kurucuyu borcunu ödemek için özel varlıklarını kullanmaya çağırıyor. Gece boyunca, emlak geliştiricisi Kaisa, gelecek hafta yapılacak bir ödemeyi erteleme girişiminin başarısız olduğunu da duyurdu. Kaisa'nın o zamana kadar ödeme yükümlülüklerini yerine getirebileceğinin "hiçbir garantisi" yok. Şirketin Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası'ndaki fiyatı, ticaretin sonunda yüzde dokuz düştü. Kaisa, Çin emlak piyasasında ciddi sorun yaşayan birçok şirketten biri. Satışlar açısından, Kaisa sadece 27 numara, ancak aşırı borçluluk sektördeki en yüksek oranlardan biri. Salı gününe kadar şirketin 354 milyon euroya eşdeğer faiz ödemesi gerekiyor. Kasım ayının başında Kaisa, geri ödeme süresini uzatmak için alacaklılara borç ertelemesi teklif etmişti. Ancak alacaklıların yüzde 95'inden gerekli onay alınamadı. Pekin'deki liderlik, binalarla ilgili spekülasyonları engellemek için gayrimenkul sektöründeki düzenlemeleri sıkılaştırmaya birkaç ay önce başladı. Parti, ev ve apartman fiyatlarının sürekli artması nedeniyle toplumsal huzursuzluğu da önlemek istiyor. Şirketler o zamandan beri yeni krediler almak için mücadele etti. Evergrande'nin çöküşü sadece emlak sektöründe büyük hasara yol açmaz, aynı zamanda tüm Çin ekonomisini de etkileyebilir. Çin merkez bankası sakinleşmeye çalıştı. Evergrande'nin konumunun nedenleri "kötü yönetim ve kör genişleme" dir. Ancak, bireysel mülk geliştiricilerin bu kısa vadeli riskleri, "piyasadaki orta ve uzun vadeli ödeme gücünü" etkilemeyecektir.