Evergrande krizi daha da yayılıyor

Çinli emlak grubu China Evergrande krizi, Orta Krallık'ta giderek daha fazla çevreye yayılıyor. Ayrıca durgun Çinli emlak geliştiricisi Fantasia, kredi notunun düşürülmesinin ardından tahvilleriyle Şanghay'da ticareti kısıtladı. Buna ek olarak, daha küçük gayrimenkul geliştiricisi Modern Land, yatırımcılardan ödenmemiş tahvil borçları için bir geri ödeme tarihini ertelemelerini isteyeceğini açıkladı. İki şirket tarafından atılan adımlar, Evergrande krizinin Çin emlak sektöründe şu anda hangi dalgayı vurduğunu açıkça ortaya koyuyor. Evergrande'nin 300 milyar dolardan fazla borcu var ve bunun yaklaşık 150 milyon doları yakında dış borç olarak ödenecek. Fon sağlayıcılar, yakın ödeme temerrütlerine şimdiden hazırlanıyorlar. Aracı kurum Central Wealth Securities'den emlak analisti Cai Hongfei, birçok devlet dışı Çinli emlak geliştiricisi için önümüzdeki üç ay hayatta kalma meselesi olduğunu söylüyor. "Onlara altı ila on iki aylık geri ödeme planlarını sormak, cevaplayamayacakları bir soru." Fantasia'dan gelen tahvillerin ancak müzakerelerden sonra el değiştirmesi gerekiyor. Derecelendirme kuruluşu China Chengxin International Credit Rating (CCXI) daha önce hisse senetlerinin notunu düşürmüştü. Şimdiye kadar, bunlar Şanghay Menkul Kıymetler Borsası'nda işlem gördü. Ana şirket Fantasia Holdings, 4 Ekim'de 206 milyon dolarlık tahvil geri ödemesi için son tarihi kaçırdıktan sonra cuma günü iki Fantasia tahvilinin alım satımı askıya alındı. Fantasia'nın tahvillerinin çoğu şimdiden değerlerinin yaklaşık yüzde 80'ini kaybetti. Daha küçük emlak şirketi Modern Land, yatırımcılarından 25 Ekim'de sona erecek bir ABD doları tahvilinin vade tarihini üç ay ertelemelerini isteyeceğini söyledi. Bu şekilde iflasın önüne geçilmesi bekleniyor.