Prag'da emlak fiyatları önemli bir artış kaydetti

Çek Cumhuriyeti'nde özellikle müstakil evler başta olmak üzere emlak satış fiyatları üçüncü çeyrekte önemli bir artış kaydetti. Emlak piyasası verileri buna işaret etti. Ancak uzmanlara göre fiyatlar, özellikle Prag'da ilgilenenlerin finansal olanaklarının sınırlarına yaklaşıyor. Mortgage fiyatlarının birçok insanı odaklarını kiralık konutlara kaydırmaya zorlaması bekleniyor. Ortalama kiralar zaten düşüşü durdurdu ve yıldan yıla biraz arttı. Bezrealitky, "Prag'da ortalama daire metrekare (m2) başına yaklaşık 113.000 CZK (4.403.40 EUR) karşılığında satılıyor, ancak pazar açıkça tavana ulaştı ve Prag'daki talep diğer bölgeler lehine zayıflıyor," dedi. novinky.cz sunucusunun atıfta bulunduğu Bezrealitky.cz ve Maxima Reality bildirdi. Müstakil evlerin fiyatları da artıyor. Prag'da bu mülklerin fiyatı üçüncü çeyrekte 106.500 CZK / m2'ye yükseldi ve talep yıllık yüzde 6 arttı. Dairelerin ortalama 80.000 CZK / m2'den fazla satıldığı Brno'da daire fiyatlarında yeni bir rekor kırıldı. 2019 başında Prag'da bir dairenin fiyatı budur. Orta Bohemya şehirlerindeki daireler ilk kez 70.000 CZK / m2'nin üzerine çıktı, bu da yıllık yüzde 21,2'lik bir büyümeyi temsil ediyor. Bunun nedeni, esas olarak Prag'dan ayrılmak ve daha uzun seyahat sürelerini daha düşük bir emlak fiyatıyla değiştirmek isteyen hanelerin yüksek talebidir. Bu aynı zamanda, şehirden uzakta, hala uygun bir fiyat seviyesine sahip olan aile evleri için de geçerlidir. Bunlar şu anda Orta Bohemya Bölgesi'nde 60.000 / m2'ye satılmaktadır. Üçüncü çeyrekte talebin ikiye katlandığı kiralarda önemli bir değişim yaşandı. Kira fiyatları düşmeyi durdurdu ve hafifçe yükseldi. Prag'da kiralar, bir önceki çeyreğe göre yüzde 3'lük bir artışı temsil eden kiralanan m2 başına 272 CZK'da sabitlendi. Brno'da yüzde 4 artarak 247 CZK / m2'ye yükseldiler. Bezrealitky.cz sunucusunun başkanı Henryk Meyer'e göre, yıl sonuna Prag ve Brno'da hızla yükselen kira fiyatları damgasını vuracak. Kiralık konut fiyatları, yalnızca daha az uygun fiyatlı ipotekleri değil, aynı zamanda enflasyonu ve artan enerji fiyatlarını da artıracaktır.