Vonovia ve Deutsche Wohnen birleşmeye karar verdi

Listelenen en büyük Alman konut grubu Vonovia, daha küçük rakibi Deutsche Wohnen ile birleşmeye karar verdi. Vonovia'nın bildirdiğine göre, Vonovia, gönüllü devralma teklifinin bir parçası olarak Deutsche Wohnen hissesi başına 52 euro teklif ediyor. Deutsche Wohnen'in 2020 mali yılı için hisse başına 1,03 temettü ile birlikte bu, Deutsche Wohnen hissesi başına 53,03 Euro değerine tekabül ediyor. Teklif edilen satın alma fiyatı bu nedenle neredeyse 19 milyar Euro'dur. Eğer Vonovia, Deutsche Wohnen hisselerinin en az yüzde 50'sini toplarsa ve kartel yetkilileri onaylarsa, işlem Ağustos ayı sonuna kadar aşamadan geçmesi gerekiyor. Deutsche Wohnen patronu Michael Zahn birleşme planlarını destekledi: "Şimdi her iki şirketin de kanıtlanmış performansını ve güçlü yönlerini birleştirmek için doğru zaman." İki şirket, gergin Berlin konut piyasası için yeni teklifler de sundu. Özellikle Deutsche Wohnen burada faaldir. Vonovia, yılın başından bu yana yüzde 13'lük bir fiyat düşüşüne rağmen yüzde 3 oranında artmayı başaran Deutsche Wohnen'in neredeyse iki katı değerinde. Dax'ta listelenen iki şirketin toplam değeri 80 milyar Euro'nun üzerinde olan yaklaşık 550.000 daireye sahip. Gelecekteki şirketin adı, açıklandığı gibi Vonovia SE olacak. Merkez Bochum'da kalacak, ancak şirket Bochum ve Berlin'den yönetilecek. Ek olarak, taraflar, işlemle bağlantılı olarak Ocak 2024'ten önce herhangi bir fazlalık çıkarmayacaklarını kabul ettiler. İçeriden birisine göre, Vonovia patronu Rolf Buch, şirkete göre, Deutsche Wohnen hissedarlarının beş yıl önce başarısızlıkla sonuçlanan ilk girişiminden sonra, ancak aynı zamanda CEO Michael Zahn'ın direnişinden sonra bu sefer dostça bir devralmayı hedefliyordu. Buch ayrıca Berlin eyalet siyasetinde de hisler uyandırdı. Deutsche Wohnen'in sahibi olduğu 150.000'den fazla dairenin büyük bir kısmı federal başkentte, 113.000'i ise yalnızca daha büyük Berlin bölgesinde bulunuyor. Vonovia'nın orada yaklaşık 43.000 birimi var. Berlin'deki kırmızı-kırmızı-yeşil koalisyonunun kira sınırı yakın zamanda Federal Anayasa Mahkemesi tarafından bozduruldu. Ev sahipleri, kiralar için tavana isyan çıkardı. Yenilemelerin artık işe yaramayacağı konusunda uyardılar - örneğin yaşa uygun yaşam veya daha düşük enerji tüketimi için önlemler. Almanya'daki kıt ve pahalı devralma fırsatları göz önüne alındığında, Vonovia kısa süre önce ülke sınırlarının dışına baktı ve İskandinav pazarına girdi. 400.000'den fazla daireye sahip olan grubun değeri borsada 30 milyar euro olarak belirlendi. Almanya'daki kiralık dairelerin büyük çoğunluğu özel veya kamuya ait olduğundan, Vonovia'nın antitröst endişelerinden korkmasına gerek kalmayacaktır.