Yurt İçinde Konut Satışları Ocakta Sert Düştü

Yurt içinde konut satışları ocakta sert düştü. Bankalardan kredi almanın zorlaşması, konut satışlarına düşüş olarak yansıdı.

2020 yılında pandemi nedeniyle genişleyen kredi imkanları ve düşürülen faiz oranları, Türkiye'de rekor konut satışını beraberinde getirmişti. 2020'de satışların en yüksek olduğu temmuz ayında satışlar, önceki yıla kıyasla yüzde 124 arttı. Ancak yılın son çeyreğine girildiğinde sıkı para politikasına geçilmesiyle faiz oranlarının artması, satışların düşmesini kaçınılmaz kıldı. 2021'in ilk ayında ise konut satışları, önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 37,9 düştü ve 70 bin 587 olarak kayıtlara geçti. Konut satışlarında 13 bin 666 konut satışı ve yüzde 19,4 oran ile İstanbul ilk sıraya yerleşirlen, onu izleyen Ankara'da 6 bin 635 konut satışı ve yüzde 9,4 pay gerçekleşti. Ankara'yı 4 bin 63 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile İzmir takip etti. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller ise sırasıyla 10 konut ile Hakkari, 16 konut ile Ardahan ve 31 konut ile Bayburt olarak kayıtlara geçti.

İpotekli Konut Satışı Azaldı

Yurt genelinde 2021 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 74,6 azaldı ve 10 bin 732 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 15,2 olarak kaydedildi. İpotekli satışlarda İstanbul 2 bin 338 konut satışı ve yüzde 21,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İpotekli konut satışının en az olduğu iller 1'er konut ile Ardahan ve Bayburt oldu. Hakkari ve Şırnak illerinde ise ipotekli konut satışı olmadı. Diğer konut satışları 2021 Ocak ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 16,1 düşerek 59 bin 855 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 328 konut satışı ve yüzde 18,9 pay ile ilk sıraya oturdu. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 82,9 oldu. Ankara 5 bin 375 diğer konut satışı ile ikinci sıraya yerleşti. Ankara'yı 3 bin 291 konut satışı ile İzmir takip etti. Konut satışının en az olduğu il ise 10 konut ile Hakkari oldu.

İlk Defa Satılan Konut Sayısı Azaldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 38,2 azaldı ve 22 bin 268 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 3 bin 746 konut satışı ve yüzde 16,8 ile en yüksek payı alırken, İstanbul'u bin 649 konut satışı ile Ankara ve bin 233 konut satışı ile İzmir takip etti. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 37,7 azalış kaydetti ve 48 bin 319 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 920 konut satışı ve yüzde 20,5 pay ile ilk sırayı aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 72,6 oldu. Ankara 4 bin 986 konut satışı ile ikinci sıraya yerleşti. Ankara'yı 2 bin 830 konut satışı ile İzmir takip etti.

Yabancılara Satılan Konut Sayısı Azaldı

Söz konusu dönemde, yabancılara satılan konut satışı bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,5 düştü ve 2 bin 675 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2021'de ilk sıraya bin 380 konut satışı ile İstanbul yerleşti. İstanbul'u sırasıyla 462 konut satışı ile Antalya, 179 konut satışı ile Ankara, 131 konut satışı ile Mersin ve 75 konut satışı ile Bursa takip etti. Bahse konu dönemde İran vatandaşları Türkiye'den 459 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla, 385 konut ile Irak, 260 konut ile Rusya Federasyonu, 168 konut ile Afganistan ve 88 konut ile Yemen takip etti.