Koç Holding’ten Göcek’te Büyük Hamle: 157,7 Milyon Dolara İki Marina ve Otelleri Satın Aldı

Koç Holding iştiraki Tek-Art Marina, Türkiye’nin en stratejik lüks turizm bölgelerinden biri olan Göcek’te çok önemli bir satın almaya imza attı. Rekabet Kurumu’nun geçtiğimiz ay onay verdiği devir sürecinin tamamlanmasıyla birlikte, Göcek Village Port Marina, Göcek Exclusive Port Marina ve bölgedeki oteller resmi olarak Tek-Art Marina bünyesine geçti.

Bu dev satın alma sadece turizm sektöründe değil, finans ve iş dünyasında da güçlü yankı uyandırdı. Göcek’in Akdeniz’deki en yüksek gelir getirici marina destinasyonlarından biri olması, Koç Holding'in hamlesini stratejik olarak daha da anlamlı kılıyor.

157,7 Milyon Dolarlık Mega Satın Alma

Koç Holding'in yaptığı toplam ödeme 157,7 milyon dolar.
Bu bedelin:

• yarısı Murat Ülker’in sahibi olduğu Yıldız Holding’e,

• diğer yarısı ise eşit ortak Sağlam İnşaat Taahhüt Ticaret A.Ş.’ye

aktarıldı.

Güncel kur hesabiyle 6 milyar 710 milyon TL’yi aşan bu satın alma, son yılların marinacılık sektöründeki en büyük işlemelerinden biri olarak görülüyor.

Devir Kapsamında Sadece Marina Değil: Oteller de Alındı

Rekabet Kurumu kararında yer aldığı üzere devre konu işlem;

• Göcek Village Port Marina,

• Göcek Exclusive Port Marina,

• Marinalara entegre hizmet veren otel tesisleri,

• Arsa, yapı, iskele, işletme hakkı ve ilgili taşınmazlar

olmak üzere geniş bir portföyü içeriyor.

Bu durum Tek-Art Marina’yı sadece bir marina işletmecisi olmaktan çıkarıp bölgenin en büyük turizm altyapı sahiplerinden biri hâline getiriyor.

Göcek Neden Bu Kadar Önemli?

Göcek, Türkiye’nin ve Doğu Akdeniz’in mega yat turizmi açısından en değerli duraklarından biri.

Bölgenin önemini artıran başlıca unsurlar:

• Ultra lüks yat turizminin merkezlerinden biri.

• Yıllık gelir potansiyeli son derece yüksek.

• Yerli ve yabancı üst segment turist yoğunluğu

• Yat limanı kapasitesinin sınırlı ve yüksek talep altında olması

• İstanbul–Bodrum–Göcek üçgeninin turizm prestijini taşıması

Bu nedenle Koç Holding'in Göcek’teki pozisyonunu güçlendirmesi, uzun vadeli stratejilerle örtüşüyor.

Koç Holding – Yıldız Holding Dengesi: İlginç Zamanlama

Satın almanın dikkat çeken bir diğer yönü, yakın geçmişte yaşanan Rahmi Koç – Murat Ülker buluşması.

Geçtiğimiz ay iki dev grubun patronları İstanbul Balat’ta özel bir akşam yemeğinde bir araya gelmişti. Bu görüşmenin gündemi açıklanmamıştı ancak marina devri gün yüzüne çıkınca iş dünyasında şu yorumlar dolaşmaya başladı:

• “Yemek, satış anlaşmasının son detayları için miydi?”

• “Koç ve Ülker arasında yeni bir ortaklık zemini mi oluşuyor?”

• “İki grubun turizm sektöründe stratejik iş birliği planı olabilir mi?”

Doğrudan bir bağlantı olduğunu gösteren resmi bilgi yok. Ancak iş dünyasında zamanlamanın tesadüf olmadığını düşünenlerin sayısı da az değil.

Koç Holding'in Turizm ve Marina Stratejisi Genişliyor

Koç Holding, özellikle son yıllarda marinacılık sektörünü stratejik yatırım alanı olarak konumlandırıyor.
Bu satın alma ile:

• Türkiye’nin en prestijli marina zinciri oluşmuş olacak.

• Akdeniz’in premium yat rotalarında Koç etkisi artacak.

• Turizm gelirlerinde dikey entegrasyon sağlanacak.

• Tek-Art Marina’nın portföyü 2’den 4’e çıkacak.

• Yat turizmiyle bağlantılı otelcilik yatırımları konsolide edilecek.

Birçok uzman, Koç Holding’in Göcek hamlesini uzun vadeli döviz gelirini garanti altına alma adımı olarak yorumluyor.

157,7 Milyon Dolarlık Satın Alma Piyasayı Nasıl Etkiler?

Bu satın almanın sektöre yansımaları oldukça geniş:

1. Göcek bölgesinde fiyatlar artabilir

Marina bağlama ücretlerinin, otel fiyatlarının ve bölgedeki emlak değerlerinin yükselmesi bekleniyor.

2. Türkiye marina sektöründe konsolidasyon hızlanabilir

Büyük grupların “premium marina zinciri” oluşturma eğilimi artabilir.

3. Yabancı yatırımcı ilgisi tetiklenebilir

Göcek, Bodrum, Kaş ve Marmaris hattında özellikle Avrupalı marina işletmecilerinin ilgisi biliniyor.

4. Lüks turizmde Türkiye’nin payı genişleyebilir

Koç Holding gibi kurumsal devlerin yüksek standart işletmeciliği, bölgenin marka değerini artırabilir.

Ekonomi Dünyasında Gündem: “6,7 Milyar TL’lik Göcek Satışı”

Satın almanın büyüklüğü nedeniyle finans dünyasında en çok konuşulan başlıklar:

• “Dolar bazlı turizm yatırımı yeniden mi yükseliyor?”

• “Grup, döviz kazandıran varlıklara mı yöneliyor?”

• “Bu hamle yeni bir marina zincirinin başlangıcı olabilir mi?”

Analistler, özellikle yüksek döviz girdisi sağlayan marina yatırımlarının ekonomik dalgalanmalara karşı şirketlere avantaj sağladığını vurguluyor.

Sonuç: Koç Holding Göcek’te Oyunun Kurallarını Değiştiriyor

Bu satın alma, sadece bir mülk devri değil; Türkiye'nin lüks turizm haritasında güç dengelerini değiştiren bir hamle.

• Stratejik marina yatırımı

• Otel portföyü entegrasyonu

• Döviz odaklı uzun vadeli gelir modeli

• Koç – Ülker ekseninde dikkat çeken ilişki

• Sektörde olası konsolidasyon hareketi

Tüm bunlar birlikte değerlendirildiğinde 157,7 milyon dolarlık Göcek satın alması;
Koç Holding’in turizm sektöründe yeni bir dönem başlattığının işareti olarak yorumlanıyor.